近年來香港不少戲院因無法收支平衡而結業，部份戲院便會原址拆卸，重建成商業大廈或是住宅商場等，樓面面積大為增加。雖然這種方法作地產發展的確有利可圖，可是不是每家戲院原址也可以作這種做法。
上圖所見的一家「已故」戲院，便是其中一例。
位於藍田港鐵站A出品近啟田道的金城戲院已經結業超過十年，雖然原有的建築業曾作重建，可是重建出來的模樣及高度，卻跟未拆建時相距不遠，仍然只能作一座兩層建築物。
金城戲院的舊址不能興建住宅或大型商場，其實也許跟其地契條款有關。因為地契會列明有關地段的地積比例與用途，間接地限制了該地段可發展的高度。這也許同時解釋了一些舊戲院即使是單幢式建築也好，何以結業後不能作大型發展。
Ken Ressurrected
There are not too many examples of a standalone movie theatre in Hong Kong, so this discovery is informative.
Ryan
金荿坪戲院都係一樣
Tam
荃灣龍華戲院都係一樣。